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  • 2016.05.09
    花樣年首四月合同銷售同比增23.1%至29.56億元 彩生活住宅全國多城市布局落地

    (2016年5月9日 – 香港)花樣年控股集團有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團」;港交所股份代號:1777)公布2016年4月份銷售業績,集團附屬公司花樣年地產集團于4月份實現房地產業務合同銷售面積88,115平方米,實現合同銷售金額約人民幣8.93億元,銷售金額同比增長22.5%。

    截至2016年4月30日,花樣年集團年內累計實現合同銷售面積約245,156平方米,合同銷售金額約人民幣29.56億元,銷售金額同比增長23.1%。

    受益于相對寬松的貨幣信貸政策,以及政府支持居民合理住房需求等系列舉措,2016年4月,中國內地房地產市場需求加速釋放,銷售繼續回升。根據中國指數研究院統計,4月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米11467元,環比上漲1.45%,其中有71個城市住宅價格環比上漲,房價上漲城市較3月新增11個。

    在上述統計城市中,花樣年所重點開發的惠州、蘇州、南京、東莞、武漢等城市的住宅價格漲幅靠前?;幽甑禺a集團緊抓市場窗口期,及時加大推盤數量,加快庫存去化速度和銷售回款,多個城市公司的項目銷售取得了不俗的業績表現,其中武漢、蘇州、深圳及新加坡公司均超額完成月度銷售任務。

    與此同時,順應居民自住和改善性住房需求趨勢,花樣年附屬公司彩生活服務集團(股份代號:1778)在去年6月份推出的“彩生活住宅”亦在全國多個城市順利落地。繼2月份與河南許昌億合置業有限公司簽約之后,2016年4月彩生活又與江蘇徐州國泰房地產開發有限公司達成彩生活住宅項目戰略合作。

    彩生活住宅是集住房與服務于一體的房地產創新產品,是帶有70年品質服務的住宅。這是由彩生活整合房地產開發商、金融機構、商家、垂直應用供應商等眾多社區商業參與者,建立起來的一種互利共贏的住房開發與銷售模式。凡購買彩生活住宅的業主,可以獲得大度額、長期性的消費權益憑證,藉此在彩之云、京東及社區一公里商圈內的商家進行消費,適用范圍涵蓋衣、食、住、行、游以及裝修、汽車等大眾消費領域。

    截至2016年4月底,彩生活住宅已在徐州、惠州、無錫、福州、長沙等全國20多個城市布局落地。憑借多重讓利、高端智能、個性化定制等多種服務優勢,目前彩生活住宅在市場上獲得消費者追捧,全年推出數量有望達到一萬套。

    4月26日,公司發行了于2019年到期的6億元優先票據,發行票據估計所得的款項凈額在扣除報銷折讓、傭金以及其他估計開支后將約為5.862億元,擬運用所得款項凈額為公司若干現有債務再融資。

    隨著內地資本管制力度加強,大額資金進出難度加大,企業在內地的綜合融資成本逐漸上升,在香港發行點心債依然擁有不少優勢。此番發行人民幣優先票據,是公司基于對境內外債務結構、人民幣匯率波動、境內資本管制、綜合融資成本等多種因素考慮后的最優選擇。此前,公司已于1月4日完成發行規模達人民幣11億元的境內公司債。

    目前,花樣年集團銷售回款順暢,現金流充裕,足以滿足房地產開發和輕資產轉型之所需。未來,集團將繼續探索和打造多元化融資渠道,不斷優化境內外債務結構,降低企業資金成本,提升財務穩健性和資金使用效率。

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