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  • 2016.01.05
    全年銷售人民幣112億元再躋身行業百強 花樣年多平臺發力開啟社區服務元年

    (二零一六年一月五日—香港)花樣年控股集團有限公司(“花樣年”或本“公司”,連同附屬公司,總稱本“集團”;港交所股份代號:1777)公布,二零一五年公司超額完成全年地產銷售目標,傳統業務競爭優勢得以鞏固,旗下多個社區服務平臺共同發力,進一步強化了在中國社區服務領域的領跑優勢。

    連續三年躋身行業百強

    2015年12月,集團實現房地產業務合同銷售面積11.51萬平方米,實現合同銷售金額人民幣11.63億元。

    截至2015年12月31日止12個月,集團全年累計實現合同銷售面積約128.9萬平方米,同比下降6.6%;銷售金額約人民幣112.72億元,同比增長10.4%,順利完成集團年初制定的人民幣110億元的全年銷售目標。

    集團房地產銷售目標的達成得益于中國房地產市場企穩回升態勢,2015年國家出臺了一系列有利于樓市回暖的貨幣及財稅政策,以更加開放的市場手段取代了前期的限制性措施,刺激了樓市成交整體向好,部分一線城市價量齊升。

    全年房地產市場走勢完全符合集團此前的預判,花樣年緊抓時間窗口,繼續貫徹積極靈活的銷售策略,加大推盤和加快回款,推動銷售規模穩步增長,深圳、武漢、惠州、桂林、南京、蘇州等多個公司銷售業績表現搶眼。

    根據中國指數研究院發布的2015年中國房地產企業銷售排行榜,以及克而瑞研究中心發布的《2015年中國房地產企業銷售TOP100》行業排名,花樣年均入圍行業百強名單,這也是集團連續三年躋身全國房企百億元俱樂部。

    金融驅動打造多資本平臺

    在鞏固地產業務競爭優勢的同時加快輕資產轉型,這是花樣年的既定發展戰略。2015年,花樣年圍繞社區服務平臺加速布局,實現了多個平臺的均衡發力,花樣年“社區+”商業生態系統的巨大發展潛力初步顯現。

    2015年12月9日,集團間接附屬公司深圳市美易家商務服務集團股份有限公司(“美易家”)在全國中小企業股份轉讓系統(“新三板”)成功掛牌,股票代碼:834669,成為國內分享經濟熱潮下第一只以在線短租及度假物業運營為題材的股票。

    美易家登陸新三板將有助于打造其獨立的融資平臺,完善企業資本結構,降低經營風險,提高企業管治水平和企業知名度。

    這也是繼彩生活(港交所股份代號:1778)之后,花樣年打造的第三家公眾公司,花樣年以社區服務運營為核心的多資本平臺梯次浮現。掛牌后,美易家啟動了首輪股份定向增發,包括深創投、華蓋資本在內的多家知名機構參與認購,募集資金約為人民幣2.05億元。

    美易家的推出,意味著花樣年正式進軍中國旅游度假物業運營及短租市場,加快打造線上線下相互融合的度假租賃分享平臺。

    此后于2015年12月28日,花樣年通過旗下間接子公司收購了香港星晨旅游有限公司(Morning Star Group Limited)(“星晨旅游”)的全部股權。此舉使集團得以涉足旅游業,打通文化旅游產業鏈,開發社區旅游業務以及加強公司社區服務平臺的競爭優勢。

    按照規劃,花樣年將依托星晨旅游的平臺和網絡優勢,打造一個基于社區服務運營平臺的獨特的定制旅游商業模式。同時,與國內市場主體的合作展開B2B、B2C、O2O等旅游模式探索,最終實現花樣年文旅產業鏈條的全面貫通。

    “一體三翼”開啟社區服務元年

    2015年12月28日,彩生活與星晨旅游簽訂了“線上+線下”戰略合作協議,彩生活在全國管理服務的一千多個社區與星晨旅游實現了業務對接,雙方共同打造的旅游產品項目“星晨假期”商城將于近期登陸彩之云APP平臺。星晨旅游與彩生活社區服務平臺的融合,既有利于為星晨旅游提供強大的客源保障,又有助于完善彩生活社區服務生態系統,提升彩生活社區O 2 O平臺的用戶粘性和活躍度。

    星晨旅游與彩之云平臺對接,僅僅是彩生活完善社區商業生態系統的其中一步。2015年,彩生活收購開元國際物業公司,進一步完善在高端物業領域的市場布局;實施“彩富人生”增值計劃,讓近萬個家庭尊享免費物業服務;推出彩生活品牌住宅,首次將房地產行業推向真正依靠服務賺錢的時代。此外,E維修取得巨大成功,成為社區O2O的重要示范;正在進行中的E保潔和E安全,亦有望成為彩生活的社區服務利器。

    截至2015年12月31日,彩生活在全國拓展和管理的物業面積總量已經超過3.2億平方米,行業規模第一的優勢進一步擴大。

    彩生活線下并購,美易家跨界深耕,解放區打造物業結盟,花樣年社區擴張走向“一體三翼”模式。截至2015年年底,花樣年旗下另一社區服務平臺“解放區”,總注冊用戶數達到190萬人,簽署合作協議的聯盟物業公司數量達到450個,合作方式包括通過免費平臺提供、聯合運營、管理輸出等。

    2015年,中海物業集團有限公司和中奧到家集團有限公司先后登陸香港證券交易所,超過16家物業公司在國內新三板掛牌,成為中國物業管理向社區服務轉型升級的元年。

    花樣年控股董事局主席潘軍表示,彩生活模式開創了中國社區服務之先河,未來將有更多追隨者加入行業競爭,2016年花樣年集團將“以金融為驅動、產品為載體、服務為平臺”,全面打造以社區和家庭為場景的商業生態系統,加快產品創新和行業領跑。

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