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  • 2015.07.06
    彩生活住宅正式推出 花樣年社區商業生態戰略再提速

    (二零一五年七月六日 – 香港)花樣年控股集團有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團」;港交所股份代號:1777)公布六月份經營業績,旨在連接和整合各種產業鏈資源的彩生活住宅正式推出,花樣年集團社區商業生態系統的戰略落地進一步提速。

    六月三十日,時值花樣年附屬公司彩生活服務集團(股份代號:1778)上市一周年之際,公司召開了彩生活住宅品牌發布會,正式向社會推出了“彩生活住宅”,在行業內首次嘗試將賣房子轉變為賣服務,使房地產行業真正回歸到服務業的本質屬性,以更好順應內地的大消費時代發展趨勢。

    彩生活住宅,是指彩生活社區服務運營平臺通過整合房地產開發商、金融機構、商家、垂直應用供應商等眾多社區商業參與者,建立互利共贏的合作模式,在統一以“彩生活住宅”品牌對外銷售的同時,向購房者返還大度額、長期性的消費權益憑證,購房者可以藉此在彩之云平臺上進行消費,適用范圍涵蓋衣、食、住、行、游以及裝修、汽車等大眾消費等。

    彩生活住宅模式成為中國房地產行業的又一次深刻變革。正如小米輕手機重服務,通過互聯網服務賺錢;奇虎360輕軟件重用戶,通過互聯網用賺錢;蘋果輕硬件重平臺,通過用戶平臺賺錢,花樣年開始建立依靠平臺和服務賺錢的商業模式,它意味著房地產開發商開始從賣房子轉向賣服務,社區物業管理企業開始從行業附屬變身產業鏈的強勢整合者。

    目前,彩生活住宅1.0版在武漢花樣城二期和惠州康城四季三期進行首批試點,順豐、京東、平安、安邦、中民投、銀聯、財付通、上海無咎投資公司、無錫太湖花園房地產公司、西安榮鑫控股公司、江蘇城置集團等眾多開發商、合作商、金融機構公司已經與彩生活簽署合作協議。

    彩生活住宅的市場發展前景,被業界和多位合作伙伴看好。在彩生活住宅模式下,房地產開發商將一次性的購房消費轉化成長達70年的社區生活消費,使高房價得以變相消減,購房者成為最大的受益者,眾多合作伙伴在彩生活社區服務平臺上實現互利共贏。

    花樣年控股董事局主席兼首席執行官潘軍指出,彩生活住宅的推出是花樣年加快建立社區商業生態圈的重要一環,目前公司正在依托“4大社區+4大應用+社交網絡平臺+大數據中心”的“社區+”戰略,通過社區服務平臺全面連接和整合外部傳統行業、新興行業的各種資源,全面打造以社區和家庭為場景、開放共享、合作共贏的社區商業生態系統。

    借鑒騰訊的開放生態模式,一方面公司推進內部產業協同,使金融服務、社區服務、養生養老服務和彩生活社區服務平臺實現有機契合,另一方面公司還同步推進外部產業導入,與蒙牛、順豐、京東、金谷園、小白兔干洗等商家開展合作,推出了e理財、e租房等多元增值服務,還為聯想、電信等知名供應商開通平臺入口,為下一階段的大規模復制擴張奠定了基礎。

    六月二十九日,招商證券發布分析報告指出,彩生活成為中國物業管理行業高增長代表;海通證券研究報告亦認為,生態圈的構建將提升運營效率、降低成本、實現基于大數據的互聯網平臺基礎上的物業增值;此外,花旗銀行指出,花樣年率先轉型商業模式,現在已能夠享受其優化物業發展規模的成果,實現新業務的協同效應,并上調公司目標價。

    在房地產業務板塊,內地樓市回暖繼續公司銷售業績持續增長。二零一五年六月,集團實現房地產業務合同銷售面積101,302平方米,銷售金額約人民幣8.01億元,按年分別增長60.12%和80.88%。截至六月三十日,集團全年累計實現合同銷售面積約548,011平方米,銷售金額約人民幣40.47億元,同比分別增長92.88%和124.84%,全年銷售業績預期樂觀。

    六月十二日,在北京召開的中國物業服務百強企業研究成果發布會上,彩生活服務集團包攬了“2015物業服務百強綜合TOP10”、“2015物業服務百強企業成長性”、“2015物業服務百強滿意度領先企業”、“2014居住物業社區服務面積全球最大”等多項大獎。

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