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  • 2020.01.01
    關于花樣年集團

    企業簡介

    花樣年集團起步于1998年,2009年11月在香港聯交所主板上市,目前已全面完成基于未來移動互聯網、大數據時代的業務戰略布局?;幽昙瘓F通過地產+社區雙頭部戰略,輕重并舉,聚焦房地產社區“智”造和社區O2O服務平臺打造,致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者,為有價值追求的客戶提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。

    目前,花樣年地產開發業務重點布局粵港澳大灣區、華東都市圈、成渝都市圈、華中都市圈、環渤海都市圈等核心一二線城市及都市圈?;幽?020年合同銷售達到492億元,并連續13年榮獲“中國房地產百強企業”稱號(2021年排名第50名)。截止至2020年12月,公司規劃土地儲備達到3,670萬平方米,其中超過一半位于粵港澳大灣區,并在大灣區擁有48個城市更新項目。

    花樣年同時控股彩生活服務集團有限公司(港交所股份代號:01778),2014年6月彩生活在港股上市,成為中國內地社區服務運營首支上市股票。彩生活集團作為一家科技綜合型物業管理及社區服務運營商,專注于以住宅物業管理服務為基礎,利用互聯網技術,搭建線下及線上服務平臺,高效聯系社區住戶與各類商品和服務供應商,為社區住戶提供豐富的服務體驗。截止2020年12月,彩生活業務覆蓋全國279個城市,合約管理面積達到5.63億平方米,彩生活生態圈注冊用戶達到3,770萬。

    發展歷程

    1998年3月,深圳市星彥投資發展有限公司(花樣年前身)進駐錦鋒大廈,正式開始運作。

    2001年,“深圳市星彥投資發展有限公司”正式更名為“深圳市花樣年投資發展有限公司”,同年進軍成都,展開全國布局。

    2002年6月,深圳市花樣年國際物業服務有限公司成立。

    2005年4月,花樣年進入長三角區域。

    2006年1月,花樣年集團(中國)有限公司成立。

    2006年5月,

    花樣年進入京津地區。

    2009年11月25日,花樣年于香港聯交所主板上市(1777.HK)。

    2011年,先后組建商業、酒店專業管理團隊。

    2012年,推進企業整體戰略轉型,啟動第二次創業。

    2014年6月30日,花樣年分拆旗下的彩生活服務集團于香港聯交所主板上市(1778.HK),成為中國內地社區服務運營首支上市股票。

    2014年11月29日,花樣年重塑新品牌價值體系,啟用全新的公司logo標識系統。

    2016年,花樣年推進輕重并舉的第二次轉型,聚焦以地產和社區為核心的主營業務;

    2016年8月,花樣年正式接管萬達物業;

    2016年12月,花樣年收購航天物業股權成為最大股東。

    2018年,彩生活正式并表萬象美。

    同年,地產銷售額突破300億。

    2020年,花樣年實現銷售業績492億元,同比上漲36%。

    企業價值主張

    1、企業愿景

    花樣年致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者,為有價值追求的客戶提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。

    2、企業使命

    通過資源整合和模式創新,為有價值追求的客戶提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗;為股東提供有包容性的增長,有競爭力的回報;實現戰略合作伙伴與員工的不斷成長;持續回饋社會。

    3、 品牌理念

    3.1 品牌口號:花樣創造價值

    3.2 品牌理念:有趣、有味、有料

    3.3 品牌個性:有力、有戲、有價值

    3.4 品牌形象      

    花樣年集團logo由日本國際級平面設計大師原研哉設計,


    logo沒有采用靜止的單色,而是以花樣年的多樣性色彩為基礎,以三維立體的形式捕捉不斷變化且極富色彩動感的生命力與活力?;幽昙瘓F的logo設計為灰色,這里體現的并非是“無色”,而是所有色彩融合之后的顏色。對于統籌全部業務板塊的花樣年集團來說,顯得更具深邃沉穩的厚重和博大精深的內涵。

    4. 社會責任

    4.1 公益理念

    花樣年集團于2013年3月在深圳市民政局注冊成立的非公募公益基金會——花樣年公益基金會,是花樣年集團踐行戰略性企業社會責任的載體?;饡浴皹废砉妗睘楹诵睦砟?,以“促進公益事業發展,構筑有趣、有味、有料的幸福人生!”為宗旨,以志愿者為行動主力,在公益中創造有趣、有味、有料的人生價值。

    4.2 公益項目

    圍繞人的全生命周期,花樣年公益基金會設有教育公益、藝術公益、養老公益等三大公益項目。

    2019年,由花樣年公益基金會組織的暖春行動、鞋盒禮物征集、愛心白球鞋征集、扶教敬老公益行等活動陸續開展,效果顯著。

    藝術公益方面,花樣年·知美術館于2019年4月和9月分別舉辦《萬物》魏立剛作品展及《生長》作品展,以及多場藝術交流及公教活動,探討藝術,培養當地青少年審美。

    教育公益持續深耕花樣年·希望小學第十五載,每年花樣年都會從校招生中選拔優秀人才前往學校學校,展開為期3個月支教工作,至此花樣年公益基金會已經連續安排了18批次54名支教老師。

    養老公益方面,花樣年公益基金會聯合彩生活慈善基金會參與了中國社區發展協會組織的江西遂川高坪鎮對口扶貧,探討農村新型養老模式,落地當地養老院與微型養老院建設,通過彩生活彩之云平臺為當地農副產品電商銷售拓寬渠道。

    為呼吁更多社會愛心人士關注農村養老問題,由花樣年集團旗下彩生活集團舉辦的姜育恒“我和我的老朋友”演唱會于2019年10月份在北京五棵松體育館成功舉辦,同步相關物料在全國2000余社區及寫字樓、商業體中播放展示,面向社會傳遞花樣年公益理念和社會責任感。遂川養老扶貧項目獲得第九屆中國公益節“2019年度公益創新獎”。

    集團業務模式

    1、戰略規劃

    地產開發+社區服務雙頭部戰略,輕重并舉。公司秉承“成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者”的企業愿景,經過21年的穩健發展,目前已形成了“地產開發”和“社區服務”雙輪驅動戰略,聚焦房地產社區“智”造和社區O2O服務平臺打造。

    公司堅持“重投資、穩財務、強運營”的經營方針,在注重投資效率的同時,兼顧財務的平衡發展,希望通過運營效率的提升,保障公司的快速穩步發展。

    在地產開發方面,公司繼續實行“5+N”的投資策略,深耕大灣區、華東、成渝、華中及環渤海經濟圈,不斷完善產品體系,優化運營管控模式。

    成本費用管理,提升盈利能力,致力于為公司實現有質量的增長提供保障。在社區服務方面,堅持“將服務做到家”的初心,

    為業主提供更溫暖、更優質的服務。同時,不斷推進開放、共生、共融的社區服務平臺,為公司拓展增值服務邊界。

    2. 地產集團

    花樣年旗下地產集團目前業務已成功擴張至中國經濟發展最活躍的粵港澳大灣區、成渝都市圈、華東都市圈、華中都市圈及環渤海都市圈。2020年花樣年集團累計實現合同銷售金額約人民幣492.07億元,合同銷售面積334.73萬平方米。

    集團圍繞五大都市圈擴大戰略縱深,重點布局一二線城市和周邊機會性城市, 2009—2021年連續十三年被評為“中國房地產百強企業”。

    截至2020年12月31日,花樣年規劃土地儲備建筑面積約3,760萬平方米(包含預期未來可轉化為土地儲備的城市更新項目總建筑面積約2,047萬平方米)。土地儲備集中于全國五大都市圈,一線城市和二線城市占比超過90%?;浉郯拇鬄硡^土地儲備占比超過50%,布局六大核心城市。

    2019年,花樣年重新明確了作為“地產界藝術生”的定位,不斷深化“致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者”的企業愿景,以客戶不同的生活態度和生活方式,推出了“趣”、“味”、“料”三條產品線?!叭ぁ毕盗小昂闷?、旺盛、無懼”,目標客群精力旺盛,對生活充滿好奇心,能接受新鮮事物;“味”系列“萬物、見解、常新”,目標客群注重生活品質,追求社會“公認的好”;“料”系列“真物、設戲、逍遙”,目標客群追求的是“藝術即生活”。

    3. 彩生活集團

    彩生活服務集團是花樣年集團旗下的社區服務版塊子公司。成立于2002年6月18日,是一家集物業服務、樓宇智能、社區服務為一體的科技型、綜合型物業服務運營集團。2014年6月彩生活在港股上市,成為中國內地社區服務運營首支上市股票。彩生活集團以住宅物業管理服務為基礎,利用互聯網技術,搭建線下及線上服務平臺,高效聯系社區住戶與各類商品和服務供應商,為社區住戶提供豐富的服務體驗。截止2020年12月,彩生活合約管理面積達到5.63億平方米,彩生活生態圈注冊用戶達到3770萬,是一家科技綜合型社區服務運營商。

    彩生活過去一年抗擊疫情表現突出,所管社區沒有發生群體性疫情失控情況,獲得各方認可和多個獎項。同時,彩生活也通過科技手段抗疫,例如無人抗疫車、疫情平臺等,凸顯彩生活快速反應以及科技賦能的優勢。在夏天的防汛抗洪中,彩生活也表現突出,保障業主安全??挂叻罏牡某晒?,體現了物業二次價值發現,亦有利提升業主滿意度。

    2020年3月10日,習近平總書記專程來到武漢東湖新城社區考察,察看社區衛生防疫、社區服務、群眾生活保障等情況,同社區工作者、基層民警、衛生服務站醫生、下沉干部、志愿者等親切交流。東湖社區是彩生活武漢56個服務社區之一,社區居民近1.3萬人。自疫情爆發以來,經嚴防管控,持續無新增確診病例,獲頒“無疫情社區”。

    4、美易家集團

    美易家是花樣年集團旗下的全資子公司,美易家以打造輕奢物業服務體系為目標,通過超強的智慧化、科技感,打造細膩、情調、品位、時尚的新生活方式,給客戶帶來極致的互動、信賴和個性化的居住體驗。業務范圍包含高端寫字樓、綜合體、別墅、政府辦公樓、企業總部基地、高校等多種業態。

    5、花樣年商旅文

    花樣年商業旅游文化發展(深圳)有限公司

    于2010年6月成立,是花樣年集團全資控股,集商業、旅游、文化發展為一體的全國性商業管理公司,

    承接全國輕資產與集團公司旗下持有資產的購物中心、文化創意產業等項目的商業綜合體運營及管理工作。其中,商業布局集中于長江三角洲、成渝經濟區、粵港澳大灣區等經濟區域。

    花樣年商旅文旗下擁有紅唐、花生唐、芝麻唐、花樣世界四條商業產品線。涉及購物中心、社區商業、主題商業街、奧特萊斯等多種業態組合。目前,全國管理項目逾50個,覆蓋近30個城市,總運營面積超達300萬平方米,是全國最具影響力的商業管理集團之一。

    6. 花樣年城發

    花樣年城市發展運營公司是一家隸屬于花樣年集團(中國)有限公司

    的專業從事城市更新、資產管理、產業運營的企業組織。

    公司堅持“輕重并舉”的復合型業務發展戰略,重視資產持有與運營,通過城市更新與產業運營持續為城市創造價值。

    公司當前業務聚焦粵港澳大灣區,基于集團資源與深圳城市更新的豐富經驗,專注于灣區核心城市的城市更新業務。

    目前,本公司在大灣區已有48個城市更新項目正處于不同的發展階段,大部分位于深圳,并已布局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市,包含產業、商業等多種類型,預計規劃總建筑面積約2,047萬平方米。

    7、福泰年養老

    深圳市福泰年投資管理有限公司是花樣年控股集團旗下全資子公司,以“專業讓生命更長青,貼心讓家庭更幸?!睘榉兆谥?,專業從事養老機構、居家養老運營和服務,深度開發與提供各類養老服務項目,探索符合中國老人的服務創新模式,構建集機構養老、居家社區養老為一體的養老產業鏈。致力于通過先進的理念、科學的管理、專業的技術、貼心的服務,打造中國養老服務領域值得信賴的行業品牌。目前福泰年業務聚焦成都,通過機構運營、居家服務和社區營造相互鏈接的服務體系實現了對不同生命體征、不同年齡、不同服務場所、不同服務和產品、不同消費檔次的長者全覆蓋。

    8. 花樣年知美術館

    成都花樣年知美術館位于中國成都新津老君山腳下,總建筑面積為2,353平米。外形內斂、極具禪意,由國際建筑大師隈研吾設計,運用流水、瓦片等元素,使建筑與自然有機相融,空靈寂靜,動靜相宜,盡顯生生不息、道法自然的東方哲學。美術館VI系統由日本平面設計大師原研哉設計,由美術館外觀瓦片的元素構成,形成富有變化的水波紋樣。

    知美術館旨在當代藝術的國際化語境中,探討東方美學的過去、現在與未來。與此同時,“知”完全是一個開放的系統,從已知朝向未知,從眼前朝向無限。因而,知美術館還將探索人自身的靈感與高科技的融合,在新媒體藝術領域進行前沿的可能性探知。建立對藝術史的完整度和開放性具有建設性意義的收藏及策展系統?!叭f物、見解、常新”是知美術館的核心理念。

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