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  • 2019.11.04
    業績播報|花樣年:10月實現合約銷售人民幣40.8億元,環比大增61.9%;彩生活社區首家京東“京選店”正式開業

    2019年11月4日,花樣年控股集團有限公司(下稱“花樣年”,港交所股份代號:1777)公布2019 年10月份銷售業績,集團附屬公司深圳市花樣年地產集團有限公司于10月實現房地產業務合同銷售金額約人民幣40.8億元,同比增長約11.8%,環比增長約61.9%;合同銷售面積397,056平方米。截至2019 年10月31日,花樣年全年累計實現合同銷售金額約264.2億元,實現合同銷售面積2,398,720 平方米,同比分別增長23.7%及26.0%,已完成2019 年全年銷售目標約73.4%。

    2019年10月,得益于國慶“黃金周”對銷售的刺激以及傳統金九銀十“銷售旺季”的帶動,全國百強房企單月業績表現相對平穩。政策方面,中央層面未有新政策出臺,地方政府則因城施策有收有放,總體依然堅持“房住不炒”的基調抑制房價上漲?!按倩乜?、穩現金”成為各大房企的共識,大部分房企自上月起紛紛提高供貨量并加大推盤和營銷力度,加速推貨去化。據克而瑞發布的中國房地產企業銷售排行榜,全國百強房企10月單月整體權益銷售同比增長13.7%,環比降幅較去年同期也明顯收窄。在樓市嚴調控及長效機制逐步建立等背景下,房地產市場更趨理性,房地產企業正從高速增長邁向高質量發展。

    花樣年10月實現合同銷售金額約人民幣40.8億元,同比增長約11.8%,環比則大幅增長61.9%,平均售價約人民幣10,276元/平米。國慶“黃金周”期間花樣年加大推盤力度,多盤聯動,逆勢突圍。其中天津錦上花為本月新推出項目,一經推出即獲得市場熱捧,取得近4億人民幣的銷售業績。此外,青島碧云灣、惠州家天下、成都智薈城、桂林麓湖國際、深圳家天下、武漢碧云天等項目也持續熱銷。截至10月31日,花樣年1-10月實現合約銷售金額約264.2億元,同比增長23.7%,占全年銷售目標約73.4%,朝著全年銷售目標加速邁進。

    花樣年商旅文落子上海,搶灘商業地產活力第一城

    日前,上海百業信置業發展有限公司與花樣年商旅文簽署商業項目資產管理合同,將旗下上海百潤時代廣場委托花樣年商旅文進行全程運營管理,這是花樣年商旅文輕資產業務首次落子上海,不僅標志著花樣年商業運營版圖正穩步擴大至中國最發達的城市,也展示著花樣年商業以務實姿態逐步樹立行業領先地位的堅定決心。今年以來,花樣年商旅文已在合肥、貴陽、桂林、長沙、蘇州、上海新增多個不同類型的商業資產管理項目,依托靈活的經營策略、務實的合作風格和穩健的拓展節奏,花樣年商旅文輕資產業務擴張步伐繼續保持在行業領先地位。

    彩生活與京東合作再建里程碑:彩生活社區首家“京選店”正式開業

    10月18日,彩生活社區首家“京選社區會員店”(簡稱“京選店”)在深圳寶安花樣年·花郡小區隆重揭幕,并于2019年10月19日正式營業,這標志著彩生活與京東在簽署全面戰略合作協議后在線下社區零售領域邁出了堅實的第一步,也拉開了雙方基于“社區+商業”、“社區+物流”場景的合作序幕。

    “彩生活和京東要建立非常深度的合作,由點開始,鋪排到面。首個京選店落地是雙方深度討論后在線下業務層面合作的第一個試點,未來這些點將會鋪成一個巨大的網絡?!辈噬疃聲飨塑娤壬硎?,“彩生活擁有廣泛的社區資源,京東則擁有強大的電商資源和運營能力,兩種資源充分結合并加以利用未來可創造的價值將是巨大的。未來我們還會與京東繼續深耕社區場景,在構建有溫度的‘智慧社區’方向上不斷探索,為業主帶來最優的社區體驗?!?

    JP Morgan首次覆蓋彩生活,給予買入評級,目標價8港元

    10月23日,JP Morgan彩生活首次覆蓋研報,給予買入評級,目標價為8港元。JP Morgan在報告中指出彩生活目前的預期過低,估值具有吸引力。其次,彩生活活躍的收并購階段已經過去,伴隨彩生活收并購的減少,現金流及財務杠桿將會改善。此外,彩生活的增值業務依然是亮點且具備較大增長潛力,特別是考慮到其龐大的社區規模以及與京東和360的合作。

    此外,星展銀行也與10月18日發布彩生活研報重申買入評級,目標價為5.53港元。星展銀行認為在近期的板塊反彈之中,彩生活的表現滯后于同類公司,未來具有很大的追趕潛力。

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